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户型图怎么看如何判断好坏

2020-02-14 14:44:57来源:励志吧0次阅读

户型图怎么看?如何判断好坏?

买房子的时候最关心的无非就是地段、价格、户型,买房子有句俗话“行不行,看户型”意思就是户型是我们买房子的重要标准,因此,如何看户型是每个买房子的朋友们必须知道的事情。其实户型图很容易看,只要不是傻瓜大家都能看懂,主要就是从以下几个方面来看!

买房子的时候最关心的无非就是地段、价格、户型,买房子有句俗话行不行,看户型意思就是户型是我们买房子的重要标准,因此,如何看户型是每个买房子的朋友们必须知道的事情。其实户型图很容易看,只要不是傻瓜大家都能看懂,主要就是从以下几个方面来看!

一、开间、进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。进深过深,开间狭窄,不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。

二、面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平,或者用符号,这都是正常现象。另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。

三、比例、布局

户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘,很难施展。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量。

四、动静干湿分离

户型布局一般讲究的是动静分区和干湿分离。动静分区户型中的动指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的静指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来,实现互不干扰。

干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括:卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

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