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北京汏興黃村商圈現房住宅受青睞

2019-11-09 10:37:45来源:励志吧0次阅读

多年来,房地产行业一直都以期房销售为主,随着市场的发展,极具竞争力的现房项目吸引了越来越多置业者的关注與入住時間遙遙無期的期房相比,即買即住、所見即所得的現房更加受到購房者的青睞,在北京市場上,價格較低、性價比較高的現房項目并不多見

统计数据显示,2012年1至7月份,北京现房商品住宅共实现成交15292套,成交面积164.62万平方米,相比去年同期几乎翻一番,占楼市全部成交套数的比例由去年的15.3%上升至25.4%尤其是今年3月份,商品住宅现房成交比例更是高达近37%

长期以来,北京住宅市场中现房住宅的存量一直处于比较低的水平,截至目前,北京现房住宅存量占比仅为15.3%从7月份现房住宅成交特征来看,住宅市场郊区化的趋势十分明显,楼市成交的主战场已经转移至五六环之间甚至六环以外数据统计显示,7月份五六环之间的现房住宅成交量为1086套,占北京楼市总成交量的比例为45.6%

据了解,北京新城南发展计划将于年底前出台,一系列利好消息将继续促进城南楼市的发展,进一步推动城南五环至六环区域升温,尤其以紧邻五环的大兴黄村区域更为明显北京城南区域多条地铁相继开通,不仅让城南的交通条件得以改善,地铁沿线周边还形成了多个大型居住组团保利、龙湖、东亚新华等知名大型房企均布局城南,城南的住宅产品品质迅速提升业内人士认为,在旺盛的购房需求推动下,城南的房价还有一定的上升空间

据介绍,黄村商圈位于五环外京开高速的西侧,是大兴区最成熟、最核心的商圈该商圈不仅拥有兴科隆等超市和便利店,更吸引了帝园商厦、物美大卖场、华堂商场等大型综合性商业中心在此落户大兴区域尤其是黄村商圈,以其巨大的发展潜力被越来越多的置业者所关注统计数据显示,7月份大兴楼市继续保持较高的成交量,连续6个月领跑北京各个区域市场,该区域今年的总成交量远远超过了通州、房山等地目前,大兴区域价格较低的住宅供应主要集中在六环天宫苑板块,位于五环附近的黄村区域因地理位置优越而颇受市场认可,置业者对黄村商圈的认知度已经超过通州、房山等地,尤其是黄村商圈的现房项目格外受市场瞩目

据了解,在黄村区域,东亚马赛公馆是颇具代表性的现房项目作为一个纯法式高层板楼社区,其绿化率接近60%,70%的户型做到了南北通透、布局方正东亚马赛公馆的优势十分明显,高性价比,价格较低,紧邻地铁大兴线,可直达西单、金融街、中关村等中心城区该项目位于大兴区黄村清源西路与兴旺路交界处,紧邻兴业大街、兴华大街,占据着大兴新城与老城的黄金交汇点,交通便利

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