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剛需注意了樓市傳來2大好消息1

2020-01-16 18:13:11来源:励志吧0次阅读

刚需注意了!楼市传来2大好消息!

买房子是一个老生常谈的话题,买房子什么时候最合适、怎么买最划算,都是需要有一定的研究和考究的,在如今,我国房地产正式进入了相对平稳期,房住不炒是让房地产行业更加积极健康平稳地发展下去,最终使各个行业相互匹配、相互协调发展,从而促进全面发展这才是“房住不炒”的核心大义,理解调控的大基调不能偏废一方,更不能咬文嚼字

前不久有房产专家提出“房地产仍然是重要行业,应该放松调控”,楼市指闻认为,各行各业都很重要,但是并不能把某个行业作为重中之重,特别是对于房地产,在过去的30年里,房地产发展在跑道上领先过多,占据的资源过大,明显影响到了其他实体经济的发展,所以回归理性实属必然

除此之外,根据央行先前发布的《货币报告》显示,房贷利率加权平均利率为5%左右,比环比上升0.16个百分点另据数据分析,全国40个城市500多家银行首套房贷款平均贷款利率为5.56%—6.55%之间,这个数据相当于基准利率1.135倍—1.3倍左右,环比上升0.91%,同比微微下降,但是总体是相对平稳的

楼市“稳”了2019年有2大利好传来,今后买房成本降低

1、购房利率还会回落吗,刚需购房成本进一步降低了根据不少人预测,大概率应该还会回落的,一方面去杠杆早已完成,央行表示,需要维持稳健的货币政策和稳健的利率政策另一方面房住不炒的住房政策下,房地产调控效果初见,需要进一步巩固和强化,这就需要更多的时间和具体政策的支持,以前封闭式锁紧的购买策略需要适当宽松,与差异化调控相匹配的更多应该是各项政策的协调进行

影响房地产的因素有哪些呢最直接的就是供需关系的影响,供大于求的时候,房子太少购房者太多,所以房价升;相反地,供小于求的时候,房子多,购房者少,则房价回落而影响供需关系的是什么

答案就是:调控政策这是最为直接的手段和方法,也最行之有效,例如调控不利的约谈、直接限购、限价、限售等等,都可以直接立竿见影地影响购房者数量而具体的调控措施中,贷款利率、金融环境、信心指数则占据了重要地位首先是贷款利率,这个能直接影响购房者指出的成本多少,支出的成本多,则购房者会暂停购买计划;利率低就是购房成本小,本来买不起房子的人纷纷进来买房了

2、这一波的购房利率回落从年底开始到现在,不仅炒房者没了让刚需选择余地加大,而且成本相对降低了南京、广州、合肥、佛山、北京等城市都出现了不同程度的回调迹象,例如部分银行原来执行基准利率上浮30%的,现在回落至上浮20%

举个例子:如果你贷款买房100万元,贷款金额79万元,贷款30年的话,需要支出总利息大约70万元,上浮10%就需要多支出大约10万元,相反地回落10个点就意味着少支出10万元,对一般刚需买房者影响较大(买房知识书,买房无忧,为买房答疑解惑)

刚需恭喜了楼市传来2大好消息,今后买房成本降低了一方面,在房住不炒引导下,炒房者消失不见,市场上刚需选择空间大;另一方面利率回调,刚需购房成本降低,或许刚需时代真的来临了

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